Neubau Wohnanlage Helberhausen
| Kategorie: | Wohnen, Visionen |
| Bauherr: | Interessengemeinschaft Helberhausen GbR |
| Standort: | Hilchenbach-Helberhausen |
| Nutzfläche: | 2.500 qm |
| Leistungen: | Machbarkeitsstudie, Projektentwicklung |
In der Dorfmitte des Ortsteils Helberhausen der Stadt Hilchenbach befand sich zu Projektbeginn noch der ehemalige Gasthof Nies. Zum leerstehenden Gasthaus gehörten neben dem Hauptgebäude mit Gastraum und einigen Gästezimmern auch eine Bäckerei und eine Scheune.
Das Ensemble wurde von der Interessengemeinschaft, die überwiegend aus Anwohnern aus Helberhausen besteht, erworben, um in der direkten Dorfmitte etwas für den Ort zu tun und das Grundstück vor auswärtigen Investoren zu bewahren.
Nach intensiver Analyse des Standortes entwickelten wir ein Konzept für die Nutzung und eine mögliche Bebauung. Die Bausubstanz des Hauptgebäudes war überwiegend nicht erhaltenswert. Die Interessengemeinschaft befürwortete einen Rückbau. Allerdings wurde die Integration der „alten Scheune“ in das neue Konzept gewünscht.
Da das gesamte Grundstück im denkmalgeschützten Umgebungsbereich liegt und mehrere eingetragene Denkmäler in direkter Nachbarschaft stehen, sieht unser städtebaulicher Entwurf einen adäquaten Umgang mit der Form und dem Volumen der Gebäudekörper vor.
Eine möglichst große Auslastung des Grundstücks mit gleichzeitigem Erhalt des dörflichen Charakters und der Integration der Alten Scheune konnte verwirklicht werden. Im Neubau sind bis zu 25 barrierefreie Wohnungen in unterschiedlichsten Größen von 25qm bis 100qm vorgesehen. In der Alten Scheune ist ein Gemeinschaftsbereich geplant. Die Fassadenmaterialien nehmen die Materialien der Umgebung auf: Holz und Metall. Das aus dem Bestand stammende ortsbildprägende markante Giebelfachwerk wurde auf der Südseite in Richtung des denkmalgeschützten Ensembles wiederverwendet und integriert.
Die Außenanlagen werden durch zwei „Höfe“ auf unterschiedlichen Niveaus geprägt. Der obere Hof als befestigte Pflasterfläche, der untere Hof als Grünfläche, die sich zum angrenzenden Bachlauf hin öffnet.
